Genossenschaftsgedanke

 

Wohnen bei Genossenschaften

Wenn Sie mehr erfahren wollen, klicken Sie bitte die passende Frage an:

Was bedeutet das für Sie als Mitglied und Nutzer?
  • Qualität zu sozial verträglichen Konditionen
    Genossenschaftswohnungen sind Lebensraum mit hoher Qualität zu bezahlbaren Preisen.
    Jüngere, Ältere, Familien und Alleinstehende leben als Mitglieder und Mieter spekulationsfrei in unserer Genossenschaft. Wir bieten nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause.
  • Sicherheit durch Wohnungs-Nutzungsrecht
    Mit Ihrem Beitritt zu unserer Wohn-eG, vollständiger Zahlung der Pflichtanteile und dem Einzug in Ihre Wohnung erwerben Sie ein lebenslanges Nutzungsrecht, d.h. Sie bestimmen über die Länge des Vertragsverhältnisses. Eigenbedarfskündigungen sind bei der Wohn-eG ausgeschlossen, denn ein Mitglied ist ja zugleich Miteigentümer!
    Natürlich kann jeder Mieter jederzeit seinen Nutzungsvertrag kündigen. Ebenso kann nach Kündigung des Nutzungsvertrages auch die Mitgliedschaft unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zum Schluss eines laufenden Geschäftsjahres gekündigt werden. Ihre Geschäftsanteile werden Ihnen unmittelbar nach Feststellung der Bilanz des zurückliegenden Jahres nach der Mitgliederversammlung ausbezahlt.
  • Mieter im eigenen Haus
    Mit einer Genossenschaftswohnung entscheiden Sie sich für eine Wohnform, die zwischen Miete und Eigentum liegt. Als Mitglied einer Genossenschaft sind Sie Miteigentümer am Gesamtbestand des Unternehmens. Statt Miete zahlen Sie eine Nutzungsgebühr.
    Überschüsse der Genossenschaft werden meist nicht voll als Gewinn ausgeschüttet, sondern u. a. in den Bau von neuem Wohn- und Lebensraum und die Anpassung des Bestandes an neuzeitliche Wohnverhältnisse investiert.
  • Ein Mitglied - eine Stimme
    Die Genossenschaft organisiert das Wohnen und Zusammenleben nach demokratischen Prinzipien. Unabhängig von der Höhe seiner finanziellen Beteiligung hat jedes Mitglied eine Stimme, um seine Mitwirkungsrechte wahrzunehmen. Ob man aktiv (als Kandidat) oder passiv (als Wähler) von seinem Wahlrecht Gebrauch macht, ist jedem selbst überlassen. Jedem Mitglied stehen Rede-, Antrags- und Auskunftsrechte zu. Die Mitglieder entscheiden über die Satzung der Genossenschaft.
Wie funktioniert die Genossenschaft?
  • Genossenschaften sind Wirtschaftsunternehmen
    Sie sind heute ähnlich organisiert wie andere Wirtschaftsunternehmen. Es gibt den Vorstand, der die Geschäfte führt, und den von den Mitgliedern gewählten Aufsichtsrat, der die Geschäftsführung kontrolliert und die Grundsätze der Geschäftspolitik zusammen mit dem Vorstand festlegt. Einmal im Jahr entscheidet die Mitgliederversammlung über den Jahresabschluss, die Gewinnverwendung, die Entlastung von Vorstand bzw. Aufsichtsrat und wählt die neuen Aufsichtsratsmitglieder.
  • Eingetragene Genossenschaften - Wirtschaftlich sichere Unternehmensform
    Die Genossenschaft bietet durch ihre Zugehörigkeit zu den genossenschaftlichen Prüfungsverbänden ein hohes Maß an wirtschaftlicher Sicherheit. Der Jahresabschluss, die Organisation und die Geschäftsführung wird jedes Jahr von unabhängigen Wirtschaftsprüfern des Verbandes geprüft. Eine Genossenschaft kann weder durch einzelne Mitglieder noch durch Dritte mehrheitlich bestimmt, aufgekauft oder übernommen werden. Die Mitglieder haben keine Nachschüsse zu zahlen, sie haften nur mit ihren Geschäftsanteilen.
  • Genossenschaftliche Dienstleistungen
    Der Förderauftrag der Genossenschaften für ihre Mitglieder sichert eine moderne Wohnraumbewirtschaftung in einem attraktiven, sicheren und nachbarschaftlichen Umfeld. Als Mitglied werden Ihnen von uns weitere genossenschaftliche Dienstleistungen, wie z. B. Betreuungs- sowie andere soziale Dienste, angeboten.
    Zum guten und sicheren Wohnen gehören mehr als die eigenen vier Wände. Schon in der Planung einer Wohnanlage achtet Ihre Wohn-eG auf eine effiziente Abstimmung mit Umweltschutz und Infrastruktur. Sie schafft ausreichende Grünflächen, Spielplätze und Parkmöglichkeiten für ihre Mitglieder.
Sie wollen Mitglied in unserer Genossenschaft werden?

Nur Mitglieder unserer Genossenschaft können bei uns eine Wohnung mieten. Nach Zustimmung des Vorstands zum Beitrittsantrag muss ein Pflichtanteil gezeichnet und eingezahlt werden.

Ein Anteil beträgt 325,00 EUR.

Bei Anmietung einer bestimmten Wohnung sind weitere Geschäftsanteile je nach Lage, Größe und Ausstattung fällig.

Nach Abschluss eines Nutzungsvertrags, Aufnahme in unsere Genossenschaft und Einzahlung aller benötigten Geschäftsanteile können Sie Ihr neues Zuhause beziehen.

Auf Ihr Genossenschaftsguthaben wird derzeit gemäß Beschluss der Mitgliederversammlung eine Dividende bezahlt, die um einiges höher ist als die Verzinsung der meisten Sparguthaben.

Unsere Mitglieder können auch Anteile für ihr Kind kaufen. Es wird dadurch bereits jetzt in unsere Genossenschaft aufgenommen und kann später schneller von den Vorteilen unserer Wohnungsgenossenschaft profitieren.